Kerrostalo: tòa nhà chung cư

Giải thích chi tiết

Các tòa nhà kerrostalo là xương sống của nhà ở đô thị ở Phần Lan. Đất nước đã trải qua quá trình đô thị hóa lớn trong những năm 1960-1970, trong thời gian đó số lượng lớn các tòa nhà chung cư bằng bê tông đã được xây dựng trên khắp các thành phố đang phát triển. Những tòa nhà này, thường cao 3-8 tầng, tiếp tục chi phối cảnh quan đô thị Phần Lan. Các tòa nhà kerrostalo mới hơn có xu hướng có kiến trúc đa dạng hơn, hiệu quả năng lượng tốt hơn và các tiện nghi hiện đại.

Các tòa nhà chung cư Phần Lan thường được tổ chức như các công ty nhà ở (taloyhtiö hoặc asunto-osakeyhtiö). Mỗi chủ sở hữu căn hộ giữ cổ phần trong công ty, và tòa nhà được quản lý tập thể thông qua một hội đồng quản trị được các cổ đông bầu chọn. Một người quản lý tòa nhà chuyên nghiệp (isännöitsijä) xử lý hành chính hàng ngày.

Các tính năng tiêu chuẩn của các tòa nhà kerrostalo Phần Lan bao gồm một sauna chung (thường có thể đặt bởi cư dân), một phòng giặt với máy giặt và cơ sở sấy khô, các đơn vị lưu trữ riêng lẻ (kellarikomero) ở tầng hầm, lưu trữ xe đạp và thường là một phòng sấy (kuivaushuone) cho quần áo. Nhiều tòa nhà cũng có một sân chung và có thể là một sân chơi.

Cách nó ảnh hưởng đến người nước ngoài

• •Tùy chọn phổ biến nhất: Nếu bạn thuê hoặc mua ở một thành phố Phần Lan, một căn hộ kerrostalo là loại nhà ở có khả năng nhất

• •Phép xã giao cơ sở chia sẻ: Tìm hiểu các quy tắc tòa nhà (järjestyssäännöt) cho sauna, giặt là và giờ yên tĩnh; thường giờ yên tĩnh là 22:00-7:00

• •Cân nhắc tiếng ồn: Xây dựng bê tông cung cấp cách âm tốt, nhưng hãy chú ý đến mức độ tiếng ồn, đặc biệt là với âm nhạc và tụ tập

• •Quy tắc tòa nhà: Mỗi taloyhtiö có quy tắc riêng về thú cưng, nướng trên ban công và các hoạt động khác; xem xét những điều này khi chuyển đến

• •Tái chế: Hầu hết các tòa nhà có các trạm phân loại chất thải (jätekatos) cho chất thải hỗn hợp, chất thải sinh học, bìa cứng, thủy tinh, kim loại, nhựa và giấy

Các loại căn hộ phổ biến trong các tòa nhà kerrostalo

• •Yksiö (Studio): Một phòng + bếp/bếp nhỏ + phòng tắm, thường 25-40 m²

• •Kaksio (Một phòng ngủ): Hai phòng + bếp + phòng tắm, thường 40-60 m²

• •Kolmio (Hai phòng ngủ): Ba phòng + bếp + phòng tắm, thường 60-80 m²

• •Neliö (Ba phòng ngủ): Bốn phòng + bếp + phòng tắm, thường 80-100+ m²

Thuật ngữ liên quan

• •Taloyhtiö (Công ty nhà ở) — Thuật ngữ tiếng Phần Lan không chính thức cho hợp tác xã nhà ở hoặc công ty nhà ở quản lý các tòa nhà chung cư và khu vực chung

• •Vastike (Phí công ty nhà ở) — Phí hàng tháng được trả bởi chủ sở hữu căn hộ để trang trải bảo trì tòa nhà, sửa chữa và chi phí chia sẻ trong các công ty nhà ở…

• •Rivitalo (Nhà liền kề) — Một loại nhà ngoại ô phổ biến ở Phần Lan, cung cấp nhiều không gian hơn các căn hộ với một sân tư nhân nhỏ

• •Omakotitalo (Nhà biệt lập) — Nhà biệt lập một gia đình ở Phần Lan, lựa chọn nhà ở rộng rãi nhất nhưng cũng cần nhiều bảo trì nhất