Laina (Khoản vay)

Giải thích chi tiết

Các ngân hàng Phần Lan cung cấp các sản phẩm cho vay khác nhau, nhưng thế chấp là phổ biến nhất và quan trọng nhất. Các thế chấp Phần Lan thường liên kết với tỷ lệ lãi suất Euribor cộng với một biên độ ngân hàng. Các điều khoản cho vay có thể kéo dài đến 25-30 năm, và các ngân hàng thường yêu cầu một khoản trả trước ít nhất 15% giá trị tài sản (5% cho người mua lần đầu sau một số điều kiện).

Để có được một khoản vay, các ngân hàng đánh giá sự ổn định thu nhập của bạn, loại việc làm (hợp đồng vĩnh viễn được ưu tiên mạnh mẽ), các khoản nợ hiện có và lịch sử tín dụng. Đối với cư dân quốc tế, việc có một hợp đồng việc làm vĩnh viễn và vài năm lịch sử làm việc Phần Lan cải thiện đáng kể cơ hội của bạn.

Cách nó ảnh hưởng đến người nước ngoài

• •Hợp đồng vĩnh viễn được ưu tiên: Các ngân hàng mạnh mẽ ưu tiên các ứng viên với hợp đồng việc làm vĩnh viễn (toistaiseksi voimassa oleva)

• •Xác minh thu nhập: Bạn cần phiếu lương và hồ sơ thuế, thường từ 1-2 năm qua ở Phần Lan

• •Lịch sử tín dụng: Các ngân hàng Phần Lan kiểm tra hồ sơ của bạn với Suomen Asiakastieto; một hồ sơ sạch là cần thiết

• •Giấy phép cư trú: Một giấy phép cư trú liên tục hoặc vĩnh viễn cải thiện tính đủ điều kiện của bạn

• •Ngôn ngữ: Các tài liệu vay thường bằng tiếng Phần Lan hoặc Thụy Điển, vì vậy hãy cân nhắc việc nhờ ai đó thông thạo xem xét chúng

Chi tiết chính

• •Asuntolaina (thế chấp): Thường yêu cầu trả trước 15%, các điều khoản lên đến 25-30 năm

• •Opintolaina (khoản vay sinh viên): Khoản vay được chính phủ bảo lãnh cho sinh viên, hiện tại lên đến €650/tháng

• •Kulutusluotto (khoản vay tiêu dùng): Tỷ lệ lãi suất cao hơn, thời hạn ngắn hơn, được sử dụng cho việc mua hàng

• •Khấu trừ lãi suất: Tính khấu trừ thuế hạn chế của lãi suất thế chấp

• •kiểm tra các quy tắc hiện tại với Vero

Thuật ngữ liên quan

• •Korko (Tỷ lệ lãi suất) — tỷ lệ Phần Lan liên kết với Euribor

• •Luottotiedot (Lịch sử tín dụng) — lịch sử tín dụng Phần Lan

• •Pankkitili (Tài khoản ngân hàng) — cơ bản về tài khoản ngân hàng