Nhà ở tại Phần Lan
Cập nhật lần cuối
Cách thuê nhà tại Phần Lan: Các bước cho người mới đến
- 1Chọn công cụ tìm kiếm: đặt thông báo trên Vuokraovi và Oikotie, và xem hướng dẫn của từng thành phố bên dưới để biết các lựa chọn tại địa phương như nhà ở sinh viên và nhà do thành phố sở hữu.
- 2Chuẩn bị giấy tờ: giấy tờ chứng minh thu nhập (hợp đồng lao động và phiếu lương), bản sao hộ chiếu hoặc giấy phép cư trú, và một đoạn giới thiệu ngắn. Chủ nhà thường quyết định rất nhanh.
- 3Nộp hồ sơ nhanh và đi xem nhà trực tiếp: ở Helsinki, những tin đăng tốt thu hút rất nhiều người nộp hồ sơ. Đừng bao giờ đặt cọc trước khi bạn đã xem nhà và nhận được hợp đồng thuê bằng văn bản.
- 4Kiểm tra hợp đồng thuê: tiền đặt cọc tối đa là ba tháng tiền thuê. Người thuê nhà theo hợp đồng không xác định thời hạn báo trước một tháng dương lịch; chủ nhà phải báo trước ba hoặc sáu tháng.
- 5Đăng ký và ổn định chỗ ở: khai báo địa chỉ mới với Cơ quan Dịch vụ Dữ liệu Dân cư và Kỹ thuật số (DVV), đăng ký điện và bảo hiểm nhà ở, và nộp đơn xin trợ cấp nhà ở Kela nếu thu nhập của bạn thấp.
Hướng dẫn nhà ở theo thành phố
Hỗ trợ chi phí nhà ở và nhà giá phải chăng
Trợ cấp nhà ở Kela
Trợ cấp nhà ở chung được chi trả cho các hộ gia đình thu nhập thấp sống thường trú tại Phần Lan. Kela thường coi bạn là thường trú sau khoảng một năm, nhưng công dân EU/EEA/Thụy Sĩ chuyển đến để làm việc có thể đủ điều kiện sớm hơn. Sinh viên thường nhận phụ cấp nhà ở dành cho sinh viên thay thế. Nộp đơn qua OmaKela hoặc bằng giấy. Hướng dẫn của Kela
Nhà Heka tại Helsinki
Heka cho thuê các căn nhà do thành phố sở hữu. Bạn nộp đơn qua Thành phố Helsinki, có giới hạn về thu nhập và tài sản, và nhu cầu cao hơn nhiều so với nguồn cung. Hướng dẫn của Thành phố Helsinki
Quyền của bạn với tư cách người thuê nhà
Tiền đặt cọc: tối đa ba tháng tiền thuê. Thời hạn báo trước: một tháng dương lịch đối với người thuê theo hợp đồng không xác định thời hạn, ba hoặc sáu tháng đối với chủ nhà tùy theo hợp đồng đã kéo dài bao lâu. InfoFinland
Diễn biến giá thuê nhà
Cơ quan Thống kê Phần Lan cho biết giá thuê nhà không được trợ cấp tăng 0,1 phần trăm so với cùng kỳ năm trước trong giai đoạn tháng 4 đến tháng 6 năm 2026 (trên toàn quốc). Giá thuê ở từng nơi khác nhau rất nhiều, vì vậy hãy kiểm tra các tin đăng hiện tại. Cơ quan Thống kê Phần Lan
Nhà ở tại Phần Lan: Câu hỏi thường gặp
Làm thế nào để tìm nhà ở Phần Lan khi mới đến?
Hầu hết người mới đến thuê nhà tư nhân qua các cổng thông tin như Vuokraovi và Oikotie. Hãy đặt thông báo tìm kiếm, trả lời nhanh các tin đăng mới và đính kèm giấy tờ chứng minh thu nhập cùng giấy tờ tùy thân. Sinh viên thường nộp đơn cho quỹ nhà ở sinh viên, còn người nộp đơn có thu nhập thấp có thể nộp đơn xin nhà do thành phố sở hữu như Heka ở Helsinki.
Chủ nhà ở Phần Lan được yêu cầu đặt cọc bao nhiêu?
Theo luật Phần Lan, tiền đặt cọc thuê nhà tối đa là ba tháng tiền thuê. Hãy hỏi chủ nhà số tiền chính xác trước khi bạn ký.
Tôi cần báo trước bao lâu để chấm dứt hợp đồng thuê?
Đối với người thuê theo hợp đồng không xác định thời hạn, thời hạn báo trước là một tháng dương lịch, thường được tính từ cuối tháng mà bạn gửi thông báo. Chủ nhà phải báo trước ba tháng nếu hợp đồng đã kéo dài dưới một năm và sáu tháng nếu đã kéo dài lâu hơn. Hợp đồng có thời hạn cố định kết thúc vào ngày hết hạn và thông thường không thể chấm dứt sớm hơn.
Tôi có thể nhận trợ cấp nhà ở tại Phần Lan không?
Kela chi trả trợ cấp nhà ở chung cho các hộ gia đình thu nhập thấp sống thường trú tại Phần Lan. Kela thường coi bạn là sống thường trú tại Phần Lan sau khoảng một năm, nhưng công dân EU/EEA/Thụy Sĩ chuyển đến Phần Lan để làm việc có thể đủ điều kiện sớm hơn. Theo nguyên tắc, sinh viên không thể nhận khoản này mà nhận phụ cấp nhà ở dành cho sinh viên. Hãy kiểm tra tình huống của riêng bạn với Kela trước khi trông cậy vào khoản này.
Heka là gì và ai có thể nộp đơn?
Heka là công ty cho thuê nhà ở của Thành phố Helsinki. Bạn nộp đơn qua đơn đăng ký trực tuyến của Thành phố Helsinki. Thu nhập và tài sản của bạn phải dưới mức giới hạn quy định, và nhà được giao cho những người nộp đơn có nhu cầu nhà ở lớn nhất, nên danh sách chờ có thể rất dài.
Tôi có thể xem giá thuê nhà ở Phần Lan thay đổi như thế nào ở đâu?
Cơ quan Thống kê Phần Lan công bố thống kê về giá thuê nhà ở hằng quý. Trong giai đoạn tháng 4 đến tháng 6 năm 2026, cơ quan này cho biết giá thuê nhà không được trợ cấp tăng 0,1 phần trăm so với một năm trước trên toàn quốc. Giá thuê khác nhau rất nhiều theo thành phố và khu phố, vì vậy hãy dùng các tin đăng hiện tại cho khu vực bạn muốn.