Nhà ở tại Helsinki
Nhà ở tại Helsinki cho người mới đến: tìm ở đâu, chủ nhà yêu cầu gì, quy định tiền đặt cọc và báo trước, trợ cấp nhà ở của Kela và nhà ở do thành phố sở hữu (Heka).
Để tìm nhà ở Helsinki, hãy kiểm tra Oikotie và Vuokraovi mỗi ngày, nộp đơn cho nhiều căn cùng lúc và chuẩn bị sẵn chứng minh thu nhập cùng giấy tờ tùy thân. Nhu cầu thuê nhà cao, và vùng ngoại ô thường rẻ hơn khu trung tâm. Theo luật, tiền đặt cọc tối đa bằng ba tháng tiền thuê.
Cập nhật lần cuối
Tổng quan thị trường
Hướng dẫn khu phố
Kallio
Phù hợp nhất cho: Người trẻ đi làm, người làm sáng tạo, người thích giao lưu
- + Tòa nhà Art Nouveau cổ kính
- + Cộng đồng sáng tạo
- + Vị trí trung tâm
- • Ồn ào vào cuối tuần
- • Tòa nhà cũ
- • Khó đỗ xe
Punavuori
Phù hợp nhất cho: Người yêu thiết kế, dân văn phòng, người thích sống đô thị
- + Cửa hàng boutique ở Design District
- + Kiến trúc Art Nouveau
- + Phòng trưng bày nghệ thuật
- + Đi bộ đến mọi nơi
- • Đắt đỏ
- • Ít chỗ đỗ xe
- • Ít căn hộ rộng
Lauttasaari
Phù hợp nhất cho: Gia đình, người đi làm muốn gần thiên nhiên
- + Gần biển và bãi tắm
- + Trường học tốt
- + Có metro
- + Không khí cộng đồng
- + Thể thao dưới nước
- • Giá cao hơn với căn hộ nhìn ra biển
- • Ít hoạt động về đêm
Vuosaari
Phù hợp nhất cho: Gia đình, người tiết kiệm, người yêu thiên nhiên
- + Khu bảo tồn thiên nhiên
- + Đầy đủ tiện ích địa phương
- + Cộng đồng đa dạng
- + Có metro
- • Cách trung tâm 25 phút
- • Gần cảng công nghiệp
Nền tảng nhà ở
Chi phí ban đầu
Chi phí hàng tháng
Mẹo chuyên nghiệp
- Bắt đầu tìm trước ngày chuyển đến 2-3 tháng
- Phản hồi tin đăng trong vòng vài giờ
- Chuẩn bị sẵn giấy tờ để đính kèm ngay
- Thể hiện rõ sự quan tâm khi xem nhà: người Phần Lan đánh giá cao sự thẳng thắn
Danh sách kiểm tra
- Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ (chứng minh thu nhập, giấy tờ tùy thân, người tham chiếu)
- Tạo tài khoản trên Vuokraovi, Oikotie
- Tham gia các nhóm Facebook về nhà ở
- Cài đặt thông báo tìm kiếm theo tiêu chí
- Tìm hiểu các khu dân cư mục tiêu
- Phản hồi tin đăng trong vòng vài giờ
- Tham gia mọi buổi xem nhà có thể
- Ký hợp đồng và trả tiền cọc
- Đăng ký địa chỉ tại DVV
- Đăng ký điện và bảo hiểm
Giấy tờ cần thiết
- Giấy tờ chứng minh thu nhập (hợp đồng lao động + 2 phiếu lương)
- Bản sao giấy tờ tùy thân (hộ chiếu hoặc giấy phép cư trú)
- Sao kê ngân hàng (3 tháng, một số chủ nhà yêu cầu)
- Thư giới thiệu bản thân (ngắn gọn)
- Người tham chiếu (chủ nhà cũ nếu có)
Nhà ở tại Helsinki: Câu hỏi thường gặp
Người mới đến tìm căn hộ ở Helsinki bằng cách nào?
Hầu hết người mới đến làm việc tại Helsinki thuê nhà trên thị trường tự do. Thành phố Helsinki nêu Oikotie và Vuokraovi là các trang đăng tin chính và khuyên nên nộp đơn cho nhiều căn cùng lúc. Hãy linh hoạt về khu vực, vì vùng ngoại ô thường rẻ hơn khu trung tâm.
Chủ nhà ở Helsinki sẽ yêu cầu đặt cọc bao nhiêu?
Theo luật Phần Lan, tiền đặt cọc thuê nhà tối đa bằng ba tháng tiền thuê. Đừng trả tiền đặt cọc trước khi bạn đã xem nhà và nhận được hợp đồng thuê bằng văn bản.
Tôi có thể thuê căn hộ Heka do thành phố sở hữu không?
Heka là công ty nhà cho thuê của Thành phố Helsinki. Bạn nộp đơn qua cổng đăng ký trực tuyến của thành phố. Thu nhập và tài sản của bạn phải dưới mức giới hạn quy định, và nhà được ưu tiên cho người có nhu cầu nhà ở lớn nhất. Cầu cao hơn cung rất nhiều, vì vậy hãy tìm thêm trên thị trường tự do.
Tôi có thể nhận trợ cấp nhà ở tại Helsinki không?
Kela chi trả trợ cấp nhà ở chung cho các hộ có thu nhập thấp sống thường trú tại Phần Lan, thường tính từ khoảng một năm sau khi chuyển đến; công dân EU/EEA/Thụy Sĩ chuyển đến Phần Lan để làm việc có thể đủ điều kiện sớm hơn. Sinh viên thường nhận phụ cấp nhà ở dành cho sinh viên thay thế. Hãy hỏi Kela về trường hợp của bạn.
Tôi cần báo trước bao lâu để chấm dứt hợp đồng thuê ở Helsinki?
Người thuê có hợp đồng không thời hạn báo trước một tháng dương lịch. Chủ nhà phải báo trước ba tháng nếu hợp đồng chưa đến một năm và sáu tháng nếu lâu hơn. Hợp đồng có thời hạn kết thúc vào ngày hết hạn.