Nhà ở tại Espoo
Nhà ở tại Espoo: chi phí thuê, các khu dân cư và mẹo thực tế cho cư dân quốc tế ở thành phố lớn thứ hai Phần Lan.
Espoo có nhiều loại nhà ở, từ căn hộ hiện đại ven biển gần tuyến tàu điện ngầm đến nhà giá phải chăng cho gia đình ở vùng ngoại ô phía bắc. Là một phần của vùng đô thị Helsinki, thị trường thuê nhà Espoo khá cạnh tranh nhưng thường rẻ hơn trung tâm Helsinki 10-20%, và rộng rãi hơn đáng kể với cùng số tiền, đặc biệt hấp dẫn với các gia đình.
Cập nhật lần cuối
Tổng quan thị trường
- Tỷ lệ trống
- Thấp; khu gần tàu điện ngầm có nhu cầu cao
- Giá thuê trung bình
- €750-1,300 cho căn 1 phòng ngủ
- Mức cạnh tranh
- khá cao
- Thời gian chờ
- Bắt đầu tìm trước 1-2 tháng; nhà sinh viên có danh sách chờ
Giá thuê theo khu vực
| Khu vực | Loại | 1 phòng ngủ | 2 phòng ngủ | Không khí |
|---|---|---|---|---|
| Tapiola | trung tâm | €850-1,300 | €1,100-1,700 | Thành phố vườn được hiện đại hóa, trung tâm văn hóa |
| Otaniemi | trung tâm | €600-900 | €900-1,300 | Khuôn viên đại học, không khí khởi nghiệp |
| Leppävaara | trung tâm | €750-1,100 | €1,000-1,500 | Trung tâm đô thị với trung tâm Sello |
| Matinkylä & Olari | trung tâm | €800-1,200 | €1,050-1,600 | Ven biển, Iso Omena, nhà ở hiện đại |
| Espoon keskus | ngoại ô | €600-900 | €850-1,300 | Trung tâm hành chính giá phải chăng |
| Kauklahti & Saunalahti | ngoại ô | €700-1,000 | €950-1,400 | Khu dân cư mới cho gia đình gần biển |
Hướng dẫn khu phố
Tapiola
€850-1,300 (1 phòng ngủ)Phù hợp nhất cho: Người đi làm, người yêu văn hóa, cuộc sống đô thị tiện lợi
Điểm nổi bật
- + Gần tàu điện ngầm
- + Trung tâm mua sắm Ainoa
- + Trung tâm Văn hóa Espoo
- + Công viên rợp bóng cây
Cân nhắc
- • Giá cao hơn
- • Một số khu đang thi công
Tàu điện ngầm, 20 phút đến trung tâm Helsinki
Otaniemi
€600-900 (1 phòng ngủ)Phù hợp nhất cho: Sinh viên, nhà nghiên cứu, người làm công nghệ
Điểm nổi bật
- + Đi bộ đến Đại học Aalto và VTT
- + Gần tàu điện ngầm
- + Không khí trẻ trung
- + Nhà sinh viên AYY từ €350
Cân nhắc
- • Ít tiện ích ngoài nhu cầu sinh viên
- • Vắng vẻ trong kỳ nghỉ
Tàu điện ngầm, 15-20 phút đến trung tâm Helsinki
Leppävaara
€750-1,100 (1 phòng ngủ)Phù hợp nhất cho: Gia đình, người đi làm xa, cuộc sống thực tế
Điểm nổi bật
- + Trung tâm mua sắm Sello
- + Tàu ngoại ô đến Helsinki (12-15 phút)
- + Cơ sở thể thao
- + Trường học
Cân nhắc
- • Đông đúc
- • Cảm giác hơi ngoại ô
Tàu ngoại ô, 12 phút đến trung tâm Helsinki
Matinkylä & Olari
€800-1,200 (1 phòng ngủ)Phù hợp nhất cho: Gia đình, cuộc sống ven biển, căn hộ hiện đại
Điểm nổi bật
- + Kết nối tàu điện ngầm
- + Dịch vụ tại Iso Omena
- + Gần bãi biển
- + Nhà ở mới xây
Cân nhắc
- • Vẫn đang phát triển
- • Một số khu đang thi công
Tàu điện ngầm, 20-25 phút đến trung tâm Helsinki
Espoon keskus
€600-900 (1 phòng ngủ)Phù hợp nhất cho: Người muốn tiết kiệm, gia đình
Điểm nổi bật
- + Rẻ nhất khu vực nam Espoo
- + Tàu ngoại ô
- + Mua sắm tại Entresse
Cân nhắc
- • Kém chỉn chu hơn
- • Một số nhà ở cũ
Tàu ngoại ô, 20 phút đến trung tâm Helsinki
Kauklahti & Saunalahti
€700-1,000 (1 phòng ngủ)Phù hợp nhất cho: Gia đình cần không gian và thiên nhiên
Điểm nổi bật
- + Giá phải chăng
- + Nhà mới xây ở Saunalahti
- + Thiên nhiên ven biển
- + Tàu ngoại ô
Cân nhắc
- • Đi làm Helsinki xa hơn
- • Ít dịch vụ hơn đông Espoo
Tàu ngoại ô, 30 phút đến trung tâm Helsinki
Nền tảng nhà ở
- VuokraoviNền tảng thuê nhà phổ biến nhất Phần Lan (tư nhân)
- OikotieTrang lớn về bất động sản và cho thuê (tư nhân)
- SATOCông ty nhà ở lớn có nhiều căn tại Espoo (công ty)
- Lumo (Kojamo)Căn hộ cho thuê, nhiều căn ở Espoo (công ty)
- AYYNhà ở của hội sinh viên Aalto tại Otaniemi và khắp Espoo (sinh viên)
- HOASNhà ở sinh viên vùng Helsinki, bao gồm Espoo (sinh viên)
- Tori.fiTrang rao vặt, có cả nhà ở (tư nhân)
Chi phí ban đầu
Tiền đặt cọc1-2 tháng tiền thuê
Tiền thuê tháng đầuTrả trước
Phí môi giớiHiếm gặp
Bảo hiểm nhà ở€120-250/năm
Chi phí chuyển nhà€100-600
Chi phí hàng tháng
Tiền thuê€700-2,200
Điện€30-80
Internet€20-35
NướcThường đã bao gồm
Giao thông HSL (BC)€73.90
Mẹo chuyên nghiệp
- Bắt đầu sớm 1-2 tháng: căn hộ gần tàu điện ngầm có tính cạnh tranh cao
- Chuẩn bị giấy tờ trước (chứng minh thu nhập, hợp đồng lao động, giấy tờ tùy thân)
- Cân nhắc bắc Espoo: rẻ hơn đáng kể và có xe buýt kết nối tốt
- Có căn hộ đầy đủ nội thất qua SATO và Forenom cho giai đoạn mới đến
- Nhiều nhà tuyển dụng ở Espoo hỗ trợ nhà ở qua gói chuyển đến làm việc
- Đăng ký nhà sinh viên (AYY, HOAS) ngay khi nhận được giấy báo nhập học
- Nhà gần ga tàu điện ngầm thường đắt hơn 15-25%
Danh sách kiểm tra
- Chuẩn bị đủ giấy tờ (chứng minh thu nhập, giấy tờ tùy thân, thư giới thiệu)
- Bật thông báo trên Vuokraovi và Oikotie
- Tham gia các nhóm Facebook về nhà ở Espoo
- Chọn giữa nam Espoo (có tàu điện ngầm) và bắc Espoo (rẻ hơn)
- Đặt lịch xem nhà nhanh vì căn hộ được thuê rất nhanh
- Chuẩn bị tiền đặt cọc (1-2 tháng tiền thuê)
- Đọc kỹ hợp đồng thuê (thời hạn báo trước, có thời hạn hay không thời hạn)
- Xác nhận những tiện ích nào đã bao gồm
- Kiểm tra chỗ để xe đạp, kho chứa đồ và chỗ đỗ xe
- Đăng ký địa chỉ mới với DVV sau khi chuyển đến
Giấy tờ cần thiết
- Giấy tờ chứng minh thu nhập (hợp đồng lao động, phiếu lương hoặc tình trạng sinh viên)
- Giấy tờ tùy thân (hộ chiếu, giấy phép cư trú)
- Tài khoản ngân hàng Phần Lan (được ưu tiên)
- Thư giới thiệu (không bắt buộc nhưng hữu ích)
- Tiền đặt cọc (1-2 tháng tiền thuê)