Laina（贷款）在芬兰的含义

详细解释

芬兰银行提供各种贷款产品，但抵押贷款是迄今为止最常见和最重要的。芬兰抵押贷款通常与 Euribor 利率加上银行利差挂钩。贷款期限可以延长至 25-30 年，银行通常要求至少首付房产价值的 15%（在某些条件下，首次购房者为 5%）。

要获得贷款，银行评估您的收入稳定性、就业类型（强烈偏好永久合同）、现有债务和信用历史。对于国际居民，拥有永久就业合同和数年的芬兰工作历史显著提高您的机会。

它如何影响外籍人士

• •首选永久合同：银行强烈偏爱有永久（toistaiseksi voimassa oleva）就业合同的申请人

• •收入验证：您需要工资单和税务记录，通常是您在芬兰过去 1-2 年的

• •信用历史：芬兰银行通过 Suomen Asiakastieto 检查您的记录；干净的记录至关重要

• •居留许可：连续或永久的居留许可改善您的资格

• •语言：贷款文件通常使用芬兰语或瑞典语，因此考虑由流利的人审查它们

主要细节

• •Asuntolaina（抵押贷款）：通常需要 15% 的首付，期限可达 25-30 年

• •Opintolaina（学生贷款）：政府担保的学生贷款，目前每月最高 650 欧元

• •Kulutusluotto（消费贷款）：利率较高，期限较短，用于购买

• •利息扣除：抵押贷款利息的有限税收抵扣

• •向 Vero 查询当前规则

相关术语

• •Korko（利率） — 与 Euribor 挂钩的芬兰利率

• •Luottotiedot（信用记录） — 芬兰信用历史

• •Pankkitili（银行账户） — 银行账户基础知识