Korko（利率）在芬兰的含义

详细解释

芬兰抵押贷款通常由两个组成部分构成：Euribor 参考利率和银行自己的利润率。最常见的参考利率是 3 个月和 12 个月 Euribor。当您获得抵押贷款时，银行在 Euribor 利率之上添加其利润率（通常 0.3%-1.0%）。您的利率然后定期审查和调整 — 根据您选择的参考利率每 3 个月或 12 个月。

这意味着每月抵押贷款付款在贷款期内可能大幅波动。在 Euribor 利率较低的时期，芬兰房主享受非常实惠的借贷。当利率上升时，如 2022-2023 年急剧上升，每月成本可能大幅增加。一些银行为喜欢可预测付款的借款人提供固定利率期（3-10 年）。

它如何影响外籍人士

• •可变成本：随着 Euribor 调整，您的抵押贷款付款可能每 3 个月或 12 个月变化

• •利率上限：您可以购买利率上限 (korkokatto) 限制您的最高利率，尽管它有成本

• •固定利率选项：一些银行为您部分或全部贷款提供固定期

• •对预算有用

• •比较购物：银行利润率不同，因此在承诺前比较多家银行的报价

• •税务影响：抵押贷款利息的一部分可能可以抵税

• •与 Vero（芬兰税务局）查询

主要细节

• •Euribor：欧洲银行间报价利率，每日设定，用作芬兰抵押贷款的基础

• •银行利润率：通常 0.3%-1.0%，可根据您的财务状况协商

• •审查期：3 个月或 12 个月 Euribor，决定您的利率变化频率

• •Korkokatto：保护免受极端利率上涨的利率上限产品

相关术语

• •Laina（贷款） — 芬兰的贷款类型

• •Pankkitili（银行账户） — 芬兰银行账户

• •Luottotiedot（信用记录） — 芬兰的信用历史