Korko（利率）在芬兰的含义

详细解释

芬兰抵押贷款通常由两个组成部分构成：Euribor 参考利率和银行自己的利润率。最常见的参考利率是 3 个月和 12 个月 Euribor。当您获得抵押贷款时，银行在 Euribor 利率之上添加其利润率（通常 0.3%-1.0%）。您的利率然后定期审查和调整 - 根据您选择的参考利率每 3 个月或 12 个月。

这意味着每月抵押贷款付款在贷款期内可能大幅波动。在 Euribor 利率较低的时期，芬兰房主享受非常实惠的借贷。当利率上升时，如 2022-2023 年急剧上升，每月成本可能大幅增加。一些银行为喜欢可预测付款的借款人提供固定利率期（3-10 年）。

它如何影响外籍人士

• 可变成本：随着 Euribor 调整，您的抵押贷款付款可能每 3 个月或 12 个月变化
• 利率上限：您可以购买利率上限 (korkokatto) 限制您的最高利率，尽管它有成本
• 固定利率选项：一些银行为您部分或全部贷款提供固定期
• 对预算有用

• 比较购物：银行利润率不同，因此在承诺前比较多家银行的报价
• 税务影响：自住房贷款利息不可抵税（该扣除自 2023 税年起已取消）

主要细节

• Euribor：欧洲银行间报价利率，每日设定，用作芬兰抵押贷款的基础
• 银行利润率：通常 0.3%-1.0%，可根据您的财务状况协商
• 审查期：3 个月或 12 个月 Euribor，决定您的利率变化频率
• Korkokatto：保护免受极端利率上涨的利率上限产品

相关术语

• Laina（贷款）：芬兰的贷款类型

• Pankkitili（银行账户）：芬兰银行账户

• Luottotiedot（信用记录）：芬兰的信用历史