Laina (позика)

Детальне пояснення

Фінські банки пропонують різні позикові продукти, але іпотека є найпоширенішою та найважливішою. Фінські іпотеки зазвичай прив'язані до процентної ставки Euribor плюс банківська маржа. Терміни позики можуть продовжуватися до 25-30 років, і банки зазвичай вимагають перший внесок не менше 15% від вартості майна (5% для перших покупців за певних умов).

Щоб отримати позику, банки оцінюють вашу стабільність доходу, тип зайнятості (постійний договір значно надає перевагу), існуючі борги та кредитну історію. Для міжнародних мешканців наявність постійного трудового договору та кількох років фінської трудової історії значно покращує ваші шанси.

Як це впливає на іноземців

• •Перевага постійного договору: банки надають значну перевагу заявникам з постійним (toistaiseksi voimassa oleva) трудовим договором

• •Підтвердження доходу: вам потрібні розрахункові листи та податкові записи, зазвичай за останні 1-2 роки у Фінляндії

• •Кредитна історія: фінські банки перевіряють ваш запис у Suomen Asiakastieto; чиста історія є важливою

• •Дозвіл на проживання: безперервний або постійний дозвіл на проживання покращує вашу правомочність

• •Мова: документи позики зазвичай фінською або шведською мовою, тож розгляньте перевірку їх кимось вільним

Ключові деталі

• •Asuntolaina (іпотека): зазвичай потрібен перший внесок 15%, терміни до 25-30 років

• •Opintolaina (студентська позика): державно-гарантована позика для студентів, наразі до €650/місяць

• •Kulutusluotto (споживча позика): вищі процентні ставки, коротші терміни, використовуються для покупок

• •Відрахування відсотків: обмежене податкове відрахування іпотечних відсотків

• •перевірте поточні правила з Vero

Пов'язані терміни

• •Korko (процентна ставка) — фінські ставки, прив'язані до Euribor

• •Luottotiedot (кредитна історія) — фінська кредитна історія

• •Pankkitili (банківський рахунок) — основи банківського рахунку