Перейти до основного вмісту
Work & LifeFinland
РоботаОновлено: 10 березня 2026 р.

Korko (процентна ставка)

Процентні ставки у Фінляндії, особливо іпотечні ставки, прив'язані до Euribor, та як вони впливають на витрати на житло для мешканців.

Запитати ШІ про цю сторінку:ChatGPTClaudePerplexityGoogle

Детальне пояснення

Фінські іпотеки зазвичай складаються з двох компонентів: референтної ставки Euribor та власної маржі банку. Найпоширеніші референтні ставки - це 3-місячний та 12-місячний Euribor. Коли ви беруте іпотеку, банк додає свою маржу (зазвичай 0,3%-1,0%) поверх ставки Euribor. Ваша процентна ставка потім переглядається та коригується періодично - кожні 3 або 12 місяців залежно від обраної референтної ставки.

Це означає, що щомісячні іпотечні платежі можуть значно коливатися протягом терміну позики. У періоди низьких ставок Euribor фінські власники житла насолоджуються дуже доступним позичанням. Коли ставки зростають, як це сталося різко у 2022-2023 роках, щомісячні витрати можуть суттєво збільшитися. Деякі банки пропонують фіксовані періоди ставок (3-10 років) для позичальників, які надають перевагу передбачуваним платежам.

Як це впливає на іноземців

  • Змінні витрати: ваш іпотечний платіж може змінюватися кожні 3 або 12 місяців, коли Euribor коригується
  • Обмеження процентної ставки: ви можете придбати обмеження процентної ставки (korkokatto) для обмеження вашої максимальної ставки, хоча це коштує
  • Опція фіксованої ставки: деякі банки пропонують фіксовані періоди для частини або всієї вашої позики
  • корисно для бюджетування
  • Порівняльні покупки: маржі банків різняться, тому порівняйте пропозиції від кількох банків перед зобов'язанням
  • Податкові наслідки: відсотки за кредитом на власне житло не відраховуються з оподатковуваного доходу (відрахування скасовано з податкового року 2023)

Ключові деталі

  • Euribor: європейська міжбанківська пропонована ставка, встановлюється щодня і використовується як база для фінських іпотек
  • Банківська маржа: зазвичай 0,3%-1,0%, обговорюється на основі вашого фінансового профілю
  • Період перегляду: 3-місячний або 12-місячний Euribor, що визначає, як часто змінюється ваша ставка
  • Korkokatto: продукт обмеження процентної ставки, що захищає від екстремальних підвищень ставок

Пов'язані терміни

Пов'язані терміни: Робота

Безпека та охорона праці (työsuojelu)Практики безпеки та благополуччя на робочому місці; включає запобігання небезпекам та підтримку безпечних умов праці.Випробувальний термін (koeaika)Початковий період у трудових відносинах із особливими правилами припинення.Виробнича медицинаМедичне обслуговування, що надається роботодавцем; покриття різниться залежно від роботодавця та постачальника.Відпускні (lomaraha)Поширена додаткова виплата, пов'язана з щорічною відпусткою, часто визначена колективними договорами.

Інші теми

Англомовні роботи у ФінляндіїДе знайти роботу у Фінляндії без фінської. Технології, стартапи, дослідження та міжнародні компанії, що наймають англомовних.Фінська культура та суспільство: посібник для новачківРозуміння фінської культури: звичаї, соціальні норми, традиції та що робить Фінляндію унікальною для новачків.Охорона здоров'я у Фінляндії: повний посібник для мешканцівЯк працює охорона здоров'я у Фінляндії у 2026 році: хто має право на державну допомогу, клієнтські платежі 2026, медицина праці та приватні клініки, компенсації Kela, запис до лікаря та екстрені номери 112 і 116117.
НазадKorkeakoulu: заклад вищої освіти
ДаліKotivakuutus: страхування житла