Жилье в Финляндии
Последнее обновление
Как арендовать жилье в Финляндии: шаги для приезжих
- 1Выберите инструменты поиска: настройте уведомления на Vuokraovi и Oikotie и посмотрите городские гиды ниже, чтобы узнать о местных вариантах, например студенческом жилье и муниципальных квартирах.
- 2Подготовьте документы: подтверждение дохода (трудовой договор и расчетные листки), копию паспорта или вида на жительство и краткий рассказ о себе. Арендодатели часто решают быстро.
- 3Подавайте заявку быстро и смотрите жилье лично: в Хельсинки на хорошие объявления откликается много людей. Никогда не вносите залог, пока не увидели жилье и не получили письменный договор аренды.
- 4Проверьте договор аренды: залог не может превышать трехмесячную арендную плату. Арендатор по бессрочному договору предупреждает о расторжении за один календарный месяц, а арендодатель обязан предупредить за три или шесть месяцев.
- 5Зарегистрируйтесь и обустройтесь: сообщите новый адрес в Агентство цифровых и демографических данных (DVV), оформите электричество и страхование жилья и подайте заявление на жилищное пособие Kela, если ваш доход невысок.
Гиды по жилью по городам
Помощь с расходами на жилье и доступные квартиры
Жилищное пособие Kela
Общее жилищное пособие выплачивается семьям с низким доходом, постоянно проживающим в Финляндии. Kela обычно считает вас постоянным жителем примерно через год, но граждане ЕС/ЕЭЗ и Швейцарии, переехавшие на работу, могут получить пособие раньше. Студенты, как правило, получают вместо него надбавку на студенческое жилье. Подать заявление можно в OmaKela или на бумаге. Рекомендации Kela
Квартиры Heka в Хельсинки
Heka сдает муниципальные квартиры. Заявление подается через город Хельсинки, действуют ограничения по доходам и имуществу, а спрос намного выше предложения. Инструкции города Хельсинки
Ваши права как арендатора
Залог: не более трех месячных арендных плат. Срок уведомления: один календарный месяц для арендатора по бессрочному договору, три или шесть месяцев для арендодателя в зависимости от срока действия договора. InfoFinland
Что происходит с арендной платой
Статистическое управление Финляндии сообщило, что арендная плата на нерегулируемом рынке в апреле-июне 2026 года выросла на 0,1 процента за год (по всей стране). Местные цены сильно различаются, поэтому смотрите актуальные объявления. Статистическое управление Финляндии
Жилье в Финляндии: часто задаваемые вопросы
Как приезжему найти жилье в Финляндии?
Большинство приезжих снимают жилье у частных арендодателей через такие порталы, как Vuokraovi и Oikotie. Настройте уведомления о новых объявлениях, быстро отвечайте на них и прикладывайте подтверждение дохода и документ, удостоверяющий личность. Студенты обычно подают заявку в студенческий жилищный фонд, а заявители с низким доходом могут подать заявку на муниципальное жилье, например Heka в Хельсинки.
Какой залог может потребовать финский арендодатель?
По финскому закону залог за аренду не может превышать трехмесячную арендную плату. Уточните у арендодателя точную сумму до подписания договора.
За какой срок нужно предупредить о расторжении договора аренды?
Для арендатора по бессрочному договору срок уведомления составляет один календарный месяц, обычно с конца месяца, в котором вы подали уведомление. Арендодатель обязан предупредить за три месяца, если договор действует меньше года, и за шесть месяцев, если дольше. Срочный договор заканчивается в указанную дату, и досрочно расторгнуть его обычно нельзя.
Могу ли я получить жилищное пособие в Финляндии?
Kela выплачивает общее жилищное пособие семьям с низким доходом, постоянно проживающим в Финляндии. Kela обычно считает вас постоянным жителем примерно через год, но граждане ЕС/ЕЭЗ и Швейцарии, переехавшие в Финляндию на работу, могут получить его раньше. Как правило, студенты не могут его получать и вместо него получают надбавку на студенческое жилье. Прежде чем на него рассчитывать, уточните свою ситуацию в Kela.
Что такое Heka и кто может подать заявку?
Heka - это компания города Хельсинки, сдающая жилье в аренду. Заявку нужно подать через онлайн-форму города Хельсинки. Ваш доход и имущество не должны превышать установленных пределов, а жилье получают заявители с наибольшей потребностью, поэтому очереди могут быть длинными.
Где посмотреть, как меняется арендная плата в Финляндии?
Статистическое управление Финляндии каждый квартал публикует статистику арендной платы за жилье. За апрель-июнь 2026 года оно сообщило, что арендная плата на нерегулируемом рынке по стране выросла на 0,1 процента по сравнению с прошлым годом. Цены сильно зависят от города и района, поэтому смотрите актуальные объявления для нужной вам местности.