Жильё в Хельсинки
Чтобы найти жильё в Хельсинки, ежедневно проверяйте Oikotie и Vuokraovi, подавайте заявки сразу на несколько квартир и держите наготове подтверждение дохода и документ, удостоверяющий личность. Спрос на аренду высок, а в пригородах обычно дешевле, чем в центре. По закону залог не может превышать трёх месячных арендных платежей.
Обновлено
Обзор рынка
- Средняя аренда
- Зависит от района
Гид по районам
Kallio
Лучше всего для: Молодым специалистам, творческим людям, любителям общения
- + Исторические здания в стиле модерн
- + Творческая среда
- + Центральное расположение
- • Шумно по выходным
- • Старые здания
- • Сложно с парковкой
Punavuori
Лучше всего для: Ценителям дизайна, специалистам, зрелым горожанам
- + Бутики Дизайн-квартала
- + Архитектура модерна
- + Художественные галереи
- + Всё в пешей доступности
- • Дорого
- • Мало парковочных мест
- • Мало больших квартир
Lauttasaari
Лучше всего для: Семьям, специалистам, которым нужна природа
- + Выход к морю и пляжи
- + Хорошие школы
- + Станция метро
- + Атмосфера сообщества
- + Водные виды спорта
- • Квартиры с видом на море дороже
- • Мало ночной жизни
Vuosaari
Лучше всего для: Семьям, тем, кто экономит, любителям природы
- + Природный заповедник
- + Вся местная инфраструктура
- + Многонациональное сообщество
- + Станция метро
- • 25 мин от центра
- • Рядом промышленный порт
Платформы жилья
- VuokraoviКрупнейшая платформа частной аренды (частный)
- Oikotie AsunnotНедвижимость, включая аренду (частный)
- Группы в FacebookHelsinki vuokra-asunnot + англоязычные группы (частный)
- HOASФонд студенческого жилья (регион Хельсинки) (студенческий)
- HEKAМуниципальное арендное жильё; заявка подаётся через город Хельсинки (социальный)
- LumoСовременные квартиры, удобства включены (компания)
- SATOБольшой выбор, заявки онлайн (компания)
Начальные расходы
Ежемесячные расходы
Советы
- Начинайте искать за 2-3 месяца до переезда
- Откликайтесь на объявления в течение нескольких часов
- Держите документы наготове, чтобы сразу прикрепить
- На просмотрах чётко выражайте интерес: финны ценят прямоту
Чек-лист
- Соберите все документы (подтверждение дохода, удостоверение личности, рекомендации)
- Зарегистрируйтесь на Vuokraovi и Oikotie
- Вступите в группы по жилью в Facebook
- Настройте уведомления о поиске по критериям
- Изучите интересующие районы
- Откликайтесь на объявления в течение нескольких часов
- Ходите на все возможные просмотры
- Подпишите договор и внесите залог
- Зарегистрируйте адрес в DVV
- Подключите электричество и оформите страховку
Необходимые документы
- Подтверждение дохода (трудовой договор + 2 расчётных листка)
- Копия документа (паспорт или вид на жительство)
- Банковские выписки (за 3 месяца, у некоторых арендодателей)
- Сопроводительное письмо (краткое представление)
- Рекомендации (от прежнего арендодателя, если есть)
Жильё в Хельсинки: частые вопросы
Как найти квартиру в Хельсинки новоприбывшему?
Большинство новоприбывших, работающих в Хельсинки, снимают жильё на открытом рынке. Город Хельсинки называет Oikotie и Vuokraovi основными сайтами объявлений и советует подавать заявки сразу на несколько квартир. Рассматривайте разные районы: пригороды, как правило, дешевле центра.
Какой залог попросит арендодатель в Хельсинки?
По финскому закону залог не может превышать трёх месячных арендных платежей. Не вносите залог, пока не осмотрели жильё и не получили договор аренды в письменном виде.
Могу ли я получить муниципальную квартиру Heka?
Heka - жилищная компания города Хельсинки, сдающая жильё в аренду. Заявку подают через онлайн-форму города. Ваш доход и имущество должны быть ниже установленных пределов, а квартиры получают заявители с наибольшей нуждаемостью в жилье. Спрос намного выше предложения, поэтому ищите также на открытом рынке.
Могу ли я получить жилищное пособие в Хельсинки?
Kela выплачивает общее жилищное пособие малоимущим домохозяйствам, постоянно проживающим в Финляндии, обычно отсчитывая срок примерно через год после переезда; граждане ЕС/ЕЭЗ/Швейцарии, переехавшие в Финляндию работать, могут получить право раньше. Студенты, как правило, получают вместо него студенческую жилищную надбавку. Уточните свою ситуацию в Kela.
За какой срок нужно предупредить о расторжении договора аренды в Хельсинки?
Арендатор по бессрочному договору предупреждает за один календарный месяц. Арендодатель должен предупредить за три месяца, если договор действует менее года, и за шесть месяцев, если дольше. Срочный договор заканчивается в дату окончания.