Житло в Гельсінкі
Житло в Гельсінкі для новоприбулих: де шукати, що просять орендодавці, правила застави та повідомлення, допомога Kela і муніципальне житло Heka.
Щоб знайти житло в Гельсінкі, щодня перевіряйте Oikotie і Vuokraovi, подавайтеся одразу на кілька квартир і майте напоготові підтвердження доходу та документ, що посвідчує особу. Попит на оренду високий, а на околицях зазвичай дешевше, ніж у центрі. За законом застава не може перевищувати трьох місячних орендних платежів.
Оновлено
Огляд ринку
Гід по районах
Kallio
Найкраще для: Молоді фахівці, креативні люди, ті, хто шукає активного соціального життя
- + Історичні будівлі в стилі модерн
- + Креативне середовище
- + Центральне розташування
- • Шумно у вихідні
- • Старі будівлі
- • Складно з паркуванням
Punavuori
Найкраще для: Поціновувачі дизайну, фахівці, досвідчені містяни
- + Бутики Дизайнерського району
- + Архітектура модерну
- + Художні галереї
- + Усе в пішій доступності
- • Дорого
- • Обмежене паркування
- • Мало великих квартир
Lauttasaari
Найкраще для: Сім'ї, фахівці, яким потрібна природа
- + Доступ до моря та пляжі
- + Добрі школи
- + Сполучення метро
- + Атмосфера громади
- + Водні види спорту
- • Вищі ціни за вид на море
- • Обмежене нічне життя
Vuosaari
Найкраще для: Сім'ї, ті, хто економить, любителі природи
- + Природний заповідник
- + Уся місцева інфраструктура
- + Різноманітна спільнота
- + Доступ до метро
- • 25 хв від центру
- • Поруч промисловий порт
Платформи житла
Початкові витрати
Щомісячні витрати
Корисні поради
- Починайте пошук за 2-3 місяці до переїзду
- Відповідайте на оголошення протягом кількох годин
- Тримайте документи напоготові, щоб одразу їх додати
- Чітко висловлюйте зацікавленість на переглядах: фіни цінують прямоту
Чек-лист
- Зберіть усі документи (підтвердження доходу, посвідчення особи, рекомендації)
- Створіть акаунти на Vuokraovi та Oikotie
- Приєднайтеся до груп Facebook про житло
- Налаштуйте сповіщення з критеріями пошуку
- Вивчіть райони, які вас цікавлять
- Відповідайте на оголошення протягом кількох годин
- Відвідуйте всі можливі перегляди
- Підпишіть договір і сплатіть заставу
- Зареєструйте адресу в DVV
- Оформіть електроенергію та страхування
Необхідні документи
- Підтвердження доходу (трудовий договір + 2 розрахункові листи)
- Копія документа (паспорт або дозвіл на проживання)
- Банківські виписки (за 3 місяці, для деяких орендодавців)
- Супровідний лист (коротке представлення)
- Рекомендації (від попереднього орендодавця, якщо є)
Житло в Гельсінкі: поширені запитання
Як знайти квартиру в Гельсінкі новоприбулому?
Більшість новоприбулих, які працюють у Гельсінкі, винаймають житло на відкритому ринку. Місто Гельсінкі називає Oikotie і Vuokraovi основними сайтами оголошень і радить подаватися одразу на кілька квартир. Розглядайте різні райони: околиці, як правило, дешевші за центр.
Яку заставу попросить орендодавець у Гельсінкі?
За фінським законом застава не може перевищувати трьох місячних орендних платежів. Не вносьте заставу, доки не оглянули житло і не отримали договір оренди в письмовому вигляді.
Чи можу я отримати муніципальну квартиру Heka?
Heka - житлова компанія міста Гельсінкі, що здає житло в оренду. Заявку подають через онлайн-форму міста. Ваш дохід і майно мають бути нижчими за встановлені межі, а квартири отримують заявники з найбільшою потребою в житлі. Попит значно перевищує пропозицію, тому шукайте також на відкритому ринку.
Чи можу я отримати допомогу на житло в Гельсінкі?
Kela виплачує загальну допомогу на житло малозабезпеченим домогосподарствам, які постійно проживають у Фінляндії, зазвичай відлічуючи строк приблизно за рік після переїзду; громадяни ЄС/ЄЕЗ/Швейцарії, які переїхали до Фінляндії працювати, можуть отримати право раніше. Студенти, як правило, отримують натомість студентську надбавку на житло. Уточніть свою ситуацію в Kela.
За який строк потрібно попередити про розірвання договору оренди в Гельсінкі?
Орендар за безстроковим договором попереджає за один календарний місяць. Орендодавець має попередити за три місяці, якщо договір діє менше року, і за шість місяців, якщо довше. Строковий договір закінчується в дату завершення.